Índice de costos de construcción por m² | emquad.app

Materiales + mano de obra. Sin IVA ni honorarios profesionales.

Vivienda estándar

PB o PB + PA. Terminación media.

$1.840.000

por m² construido (ARS)

≈ USD 1.496/m²

Vivienda económica (FONAVI)

Hasta 60 m². Terminaciones mínimas.

$1.282.000

por m² construido (ARS)

≈ USD 1.042/m²

Vivienda premium

+150 m². Terminaciones de alta calidad.

$2.550.000

por m² construido (ARS)

≈ USD 2.073/m²

Edificio multifamiliar

Torre PB + 8–14 pisos.

$1.428.000

por m² construido (ARS)

≈ USD 1.161/m²

Edificio de oficinas

Terminaciones medias-altas.

$1.680.000

por m² construido (ARS)

≈ USD 1.366/m²

Galpón H°A°

660 m² o más. Sin terminaciones interiores.

$847.000

por m² construido (ARS)

≈ USD 688/m²

Local comercial

Planta baja. Terminaciones medias.

$1.420.000

por m² construido (ARS)

≈ USD 1.154/m²

Nota: Valores para Gran Buenos Aires, abril 2026. Tipo de cambio oficial $1.230/USD. Sin IVA, sin honorarios ni terreno.

Incidencia estimada de cada rubro sobre el costo de una vivienda estándar. Los valores por m² se calculan a partir de $1.840.000/m² (ARS).

Rubro	Costo mín. (ARS/m²)	Costo máx. (ARS/m²)
Movimiento de suelos y excavación	$34.960 ≈ USD 28	$64.400 ≈ USD 52
Fundaciones y cimientos	$145.360 ≈ USD 118	$220.800 ≈ USD 180
Estructura de hormigón armado	$250.240 ≈ USD 203	$360.640 ≈ USD 293
Mampostería y tabiques	$139.840 ≈ USD 114	$200.560 ≈ USD 163
Cubierta y techo	$110.400 ≈ USD 90	$174.800 ≈ USD 142
Instalación sanitaria (agua y desagüe)	$99.360 ≈ USD 81	$160.080 ≈ USD 130
Instalación eléctrica	$90.160 ≈ USD 73	$150.880 ≈ USD 123
Instalación de gas	$34.960 ≈ USD 28	$64.400 ≈ USD 52
Impermeabilización	$20.240 ≈ USD 16	$44.160 ≈ USD 36
Carpintería (puertas y ventanas)	$119.600 ≈ USD 97	$185.840 ≈ USD 151
Revestimientos (azulejos y cerámicos)	$79.120 ≈ USD 64	$130.640 ≈ USD 106
Pisos terminados	$75.440 ≈ USD 61	$139.840 ≈ USD 114
Revoques y enlucido (yesería)	$60.720 ≈ USD 49	$99.360 ≈ USD 81
Cielorrasos	$40.480 ≈ USD 33	$79.120 ≈ USD 64
Pintura interior y exterior	$55.200 ≈ USD 45	$90.160 ≈ USD 73
Herrería y rejas	$34.960 ≈ USD 28	$69.920 ≈ USD 57
Varios, conexiones e imprevistos	$130.640 ≈ USD 106	$180.320 ≈ USD 147

Aclaración: Los costos por rubro son estimaciones basadas en la distribución porcentual típica de una vivienda estándar sin subsuelo. Los rangos reflejan diferencias según calidad, zona y empresa contratista. Para un presupuesto preciso se recomienda solicitar cómputo a un profesional matriculado.

Vivienda estándar · Promedio mensual · Datos de referencia

Período:

Desde

Hasta

USD/m²+36.0%

ARS/m²+104.4%

Datos de referencia. Valores correspondientes a vivienda estándar, promedio mensual. Fuentes: CAMARCO, INDEC, AyC Revista.

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Datos de tu obra

Tipo de obra

▼

Superficie (m²)

Imprevistos

▼

Costo total estimado

$202.400.000

≈ USD 164.560

Costo base$184.000.000

Imprevistos (10%)$18.400.000

Costo por m²$1.840.000

USD por m²USD 1.496

Estimación sin IVA, sin honorarios profesionales ni terreno. Datos: Abril 2026 · Argentina.

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